济宁广告牌安全检测鉴定
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二手房屋安全问题选择房屋安全检测机构
文章来源:华美检测 类型:行业资讯 日期:2018-01-06 11:49:11 分享: 
       二手房屋在转让过程需注意房屋隐蔽的安全问题,这些问题往往是因房屋出设计使用年限或原房主在使用房屋过程中有较大改变房屋使用用途或房屋装修涉及开墙打洞和明显房屋原设计荷载,在购买房屋时需注意房屋的地面顶上和外墙墙体是否有较大裂缝,还要仔细观察房屋墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰等这些都是房屋渗漏的迹象,房屋质量问题还需的房屋安全机构进行检测。
房屋安全检测是对房屋目前的安全状况不确定进行的检测为保障房屋后续的安全使用。
房屋安全机构受委托方要求对房屋进行全面,确定房屋安全内容和范围,房屋安全机构开始调查和分析房屋原始资料,摸清房屋历史和现状,并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时,应收集调查和分析房屋所处场地地质情况,并进行场地危险性,对房屋的现状进行现场查勘,记录各项损坏和数据:必要时,需要采用仪器检测并进行结构验算,对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,论证定性,确定房屋危险等级,提供加固的处理意见。
旧房租赁中房屋安全检测的重要性
文章来源:华美检测 类型:行业资讯 日期:2018-01-06 11:48:26 分享: 
       许多房屋由于使用历史的原因,在办理房屋转让、租赁、抵押等交易时,为保障后续房屋的安全性及使用性,必须对房屋进屋安全,尤其是已达到或过设计使用年限尚需继续使用的房屋或有较大改变房屋使用用途及功能和房屋装修涉及开墙打洞和明显荷载的房屋,更应当提供具备资质的房屋安全机构出具的房屋安全检测报告”。
房屋安全机构在接受委托方要求时对房屋进行初始调查,摸清房屋的历史和现状,房屋安全员对被房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况,做好调查记录;收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料;
房屋安全员通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查,对建筑结构尺寸,配筋,结构布置,基础形式等进行了仔细的勘测,必要时抽取部份混凝土构件芯样送三方检测混凝土强度机构进行强度测试,同时有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算;
然后房屋安全员会根据现场勘查资料及计算机数据,复算的资料分析整理汇列成文字图表,结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被的房屋进行全面分析,论证定性,做出综合判断,提出处理建议。
济宁广告牌安全检测鉴定
   房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时,需要对房屋原有结构进屋安全,内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进屋安全、按改建结构进屋抗震,综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性,必要时,提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

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1工程概况
为了解该建筑主体结构能否满足正常安全使用功能要求,远安县新视野培训学校委托我公司对该建筑主体结构安全性进行检测评估。
远安县新视野培训学校位于湖北省远安县鸣凤镇环城路弘景绿洲小区4栋1层105铺、2层203铺、2层204铺、2层205铺,该建筑结构形式为框架结构,共18层,检测层为1-2层,检测面积为391.57㎡。
该工程抗震设防烈度为7度,抗震设防分类为乙类,抗震等级为二级,场地土类别为Ⅱ类,地面粗糙度为B类,场地基本风压为0.35kN/㎡。
2检测的内容、仪器及依据
2.1检测内容
根据委托方的委托,对该项目的检测内容如下:
(1)结构平面布置检测;
(2)结构和构件损伤及缺陷检测;
(3)外观质量检测;
(4)结构安全性。
2.2检测依据
对该项目的检测主要依据以下标准进行:
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004);
(2)《民用建筑可靠性标准》(GB 50292-2015);
(3)《危险房屋标准》(JGJ125-2016);
(4)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);
(5)《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2015);
(6)《钢结构结构设计规范》(GB 50018-2002);
(7) 工程质量检测委托书。
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       沉降裂缝:当建筑物的地基、基础产生不均匀沉降时,建筑物墙体内产生附加应力,当墙体内应力过墙体的极限强度时,在墙体的薄弱部位出现沉降裂缝,并将随不均匀沉降量的而不断。需及时进屋安全,一般常见的沉降缝根据破坏形态分为整体弯曲裂缝和剪力裂缝两类,裂缝的走向以斜向和竖向裂缝较多,也有水平裂缝,一般差异沉降引起的裂缝通常表现在墙面上。

       总之,房屋出现裂缝的原因和形态很多,不到现场不易判断是否危险。即使是房屋安全人员到现场,也不是对所有裂缝对安全的影响一眼就鉴别出来,通常要调阅图纸、计算书等设计文件,必要时还要通过仪器检查,取样化验等手段处理来诊断鉴别。

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