绵阳学校安全检测公司
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产品描述

5.有的鉴定报告只重视材料强度检测及单个承重构件的相关验算,而忽视了如建筑物平面形状不规则、刚度不均匀、结构体系不合理等问题,在鉴定报告中没有表述。
6.对非承重构件没有进行鉴定,出现易忽视的安全隐患。
7.忽视对既有建筑的基础承载力及变形是否满足结构的要求,对无资料的建筑没有补充勘  测等。
8.有的鉴定报告给出的鉴定结论模糊、不明确、表述不清楚。
9.对既有建筑的改造及使用,如有特殊要求的能否实现,在报告中没有体现。
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本公司除办理房屋加层改造检测鉴定,还承接以下全国业务范围:
一、主体结构检测及结构鉴定项目
1、砼强度现场检测(回弹法、钻芯法、后装拔出法)
2、砌体强度现场检测(贯入法、回弹法)
3、钢筋保护层厚度、直径、位置检测
4、楼板厚度及裂缝检测
5、混凝土内部缺陷检测
6、后置埋件拉拔力检测
7、结构加固检测
8、工业与民用建筑安全性、可靠性鉴定
9、工业与民用建筑可靠性评级、适修性评估
二、钢结构检测项目
1、钢结构原材检测
2、焊缝缺陷检测
3、高强螺栓检测
4、涂层厚度检测
5、钢网架变形检测
三、见证取样检测项目
1、水泥物理力学性能检验
2、钢筋(含焊接与机械连接)力学性能检验
3、砂、石常规检验
4、混凝土、砂浆强度检验
5、简易土工试验
6、混凝土掺加剂检验
7、预应力钢绞线、锚夹具检验
8、沥青、沥青混合料检验
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房屋加层检测鉴定的相关注意事项:
在有抗震要求的情况下, 加层工作的复杂性就更大。唐山市的资料表明, 不少加层改造后的房屋未考虑抗震问题而严重倒塌。产生这种情况, 。一方面是建设单位往往把加层看得很简单, 不像新建设计那样有严格的要求, 另一方面, 不办任何手续就自己施工, 由此造成了严重后果。有些房屋往往原来还可以, 但因加层方案不当, 加层后变成了新的危房, 给国家和人民带来了很大的损失。下面对房屋加层中的抗震环节提出一些思考, 并望引起重视。
1、多层砌体房屋加层后横墙间距超过抗震规定对多层砌体房屋抗震横墙间距, 抗震规范中有明确的规定。一抗震规范规定了不同的楼屋盖的各种砌体结构的抗震横墙间距现浇和装配整体式钢筋混凝土楼屋盖为, 装配式钢筋混凝土楼屋盖为, 木楼屋盖为。多层砌体房屋加层, 其结构往往是横墙承重体系。加层时常常挖掘其纵墙不承重的潜力, 从而造成将新加层的楼层改为纵墙承重方案, 下部横墙处的上面往往以梁代之, 这样就造成了加层部分横墙间距超规范。另外, 一般建设单位在办公楼上加层也喜欢搞一个大的会议室或活动室, 这样的设计迁就了建筑上功能的要求, 而忽略了抗震上的要求。关于抗震横墙间距超规范的问题还有一种貌似符合规范实则违反规范的情况, 即原有房屋抗震横墙间距小于规定值, 加层部分的横墙间距也小于规定值, 但其上下抗震横墙不对应。实质上, 从上下贯通的角度看, 加层部分抗震横墙的间距远远超过了抗震规范的规定, 这种现象应当加以重视。
2、多层砌体房屋加层后, 房屋高宽比或总高度有可能超过抗震规范的规定多层砌体房屋总高度和房屋大高宽比在抗震规范中都有明确规定, 如度区粘土砖砌体结构房屋总高度不超过, 房屋大高宽比为对多层砌体的房屋, 特别是外廊式结构的房屋其总宽度不包括走廊宽度, 在加层后, 其高宽比往往变化较大, 稍有疏忽就会超过规范规定的数值。一般外廊式房屋原来的高宽比就较大, 加层时宽度不变而高度增加就容易造成超规范的结果。另外, 多层砌体房屋加层时, 也应注意其总高度不超过抗震规范的规定。
3、地震区房屋加层切忌结构上下混乱在多层砌体房屋加层时, 为减轻对地基的压力, 加层部分容易采用轻质墙框架承重方案, 形成下部砖混结构上部框架结构。抗震规范中对此种处理无明确的计算方法与构造措施, 在抗震上是不宜使用的。反之, 对于框架结构的房屋也不宜在其上加盖砌体结构的房屋, 因为上下刚度差别很大。如果因某种需要一定要在框架结构上采用砌体结构加层, 则应在框架内增设抗震墙, 尽量减少上下刚度的比值, 且应该把它控制在规范规定的数值内, 且抗震墙应用钢筋混凝土。
4、关于抗震外套框架加层近几年, 外套框架房屋加层颇为流行。这是把加层部分的荷载不压在旧房屋上的一种方式, 其加层荷载全部由外框架来承担, 这样, 可以更有效地利用城市土地, 往往由三层加到八层, 或由五层加到十几层, 且加层部分的平面不受旧房平面的限制, 但在抗震上则需采取一定措施, 以克服上刚下柔、头重脚轻的毛病。
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7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;
8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;
9、擅自改造屋面及平台;
10、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物;
11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。
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