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产品描述

一、鉴定的要求
1、鉴定的范围。网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所,因此,鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。
2、委托鉴定的主体。根据有关规定,委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的,须持有房屋所有人开具的书面委托材料。

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浅析房屋安全鉴定对房屋裂缝的重要性
文章来源:华美检测 类型:行业资讯 日期:2018-01-06 11:46:02 分享:
房屋在使用过程中出现裂缝是不可避免的,当然一定程度的裂缝是可以接受的,一般正常使用条件下房屋大裂缝宽度的控制标准为0.3mm,当房屋裂缝超出0.3mm时则会造成房屋结构承载能力降低,结构可靠度下降,有的虽对房屋承载力无多大影响。
但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化,降低结构的耐久性或发生渗漏等影响房屋正常使用。当裂缝宽度达到一定的数值时,还可能危及房屋结构的安全,房屋出现裂缝不可小视,当出现较大裂缝时需及时的进行房屋安全鉴定,为房屋的安全使用提供保障。
房屋裂缝主要可以分为两类:结构性裂缝和非结构性裂缝。
结构性裂缝:由于房屋在使用过程中直接施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝,结构承载力不足应力达到限值引起的,如:建筑不满足使用要求新增大型设备仪器或已过设计使用年限,结构承载力逐渐削弱等等,这些都是房屋出现安全隐患的特征。这种裂缝是比较危险的,需及时的进行房屋安全鉴定,同时为后期的修复提供科学可靠的数据。
非结构性裂缝:房屋在使用过程中由于温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用, 房屋结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对别看对房屋结构承载力的影响不大,其裂缝成因复杂,对结构的影响差异也较大,虽然非结构性裂缝对房屋的结构影响不大,但当出现较大裂缝为安全起见应委托房屋安全鉴定机构进行检测,以保障房屋的使用性。
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(1)对付原设计未考虑抗震设防要求或划定的抗震设防要求已经提高的建筑,出格是提高了抗震设防类此外中小学校舍和医院建筑,需从头核查抗震法子、验算抗震能力,对建筑的整体抗震机能进行鉴定,并提出处理惩罚意见。
  (2)对付经过改革但改革设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或凌驾设计使用年限的建筑,需从头核查抗震法子、验算抗震能力,对建筑的整体抗震机能进行鉴定。
  危险衡宇鉴定:
厂房验厂报告外贸客户验厂安全报告、对付需要进行衡宇危险性鉴定和品级分别的建筑,受业主委托可进行危险衡宇鉴定。
  司法委托鉴定 :
  (一)一、二类衡宇中楼房居民户装修衡宇的鉴定按三类衡宇鉴定的收费尺度收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计较,鉴定中涉及毗邻衡宇布局安详的鉴定收费需另议。
  (二)被鉴定衡宇无图纸资料的,可在相应工程类别划定的收费尺度基本上增加收费,但增加的收费不得凌驾衡宇安详鉴定费总额的30%。
  (三)古建筑安详鉴定收费按一类工程收费尺度乘以2.0系数计较;
  (四)建筑物层高凌驾4米的,鉴定费乘以1.2系数计较;
  (五)在有毒和高温等非凡情况中的衡宇安详鉴定,按鉴定费的20%增加收费;
  (六)对付经济合用住房的安详鉴定,鉴定费按以上尺度减半价取;对付按期成批量例行衡宇安详鉴定,鉴定费按以上尺度的40%收取;
  (七)委托方需要加急提前做出鉴定陈诉的(现场检测后三日内做出鉴定陈诉),按鉴定费的20-30%增收加急费;
  (八)本步伐仅限于现场通例检测,不包罗工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定。
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3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999),采用相应的逐级鉴定方法,进行结构安全使用性评定。

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