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产品描述

房屋改造是不是想拆就能拆?
很多业主对新买的商品房格局不太满意,总想进行一些改动,其实这样的案例在很多地区都有,例如我一个朋友就是在新买的房子私自把墙拆了,后来被物业发现要求找加固公司进行加固处理,加固完后还要找房屋安全鉴定公司出一份安全鉴定报告才能算解决这个问题。这样一来就花了几万块,终改造失败。所以说,房屋改造不是想拆就能拆的!下面加固之家跟大家分享几个房屋改造需要注意的细节。
1.禁止拆除承重墙
在房屋装修或改造中,承重墙建议不能随便拆改,不过很多人不知道什么样的墙才是承重墙,所谓承重墙就是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚,其实体墙壁的厚度一般是24厘米,非承重墙则为10~15厘米。外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在储藏间、卫生间、厨房及过道。
总而言之,改造房子结构拆除墙体,一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图,看看那些是承重墙,咨询相关专业人士后再进行施工。
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射线检测也有其不足之处,难于判定缺陷在材料、工件内部的埋藏深度;对于垂直于材料、工件表面的线性缺陷(如:垂直裂纹、穿透性气孔等)易漏判或误判;同时射线检测需严密保护措施,以防射线对人体造成伤害;检测设备复杂,成本高。
射线检测只适用于材料、工件的平面检测,对于异型件及T型焊缝、角焊缝等检测就无能为力了。

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3结构体系布置检测
现场对该建筑的实际结构布置进行检测,该建筑结构平面布置合理。建筑高宽比、承重构件尺寸满足规范要求,结构体系与主要承重构件布置较合理。
4结构和构件损伤及缺陷情况检测
4.1主体结构及构件损伤及缺陷检测
经现场检测,该建筑主体结构及构件中未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝。主体结构构件中未发现影响结构安全的可见缺陷。
4.2使用功能检测
经现场检测,主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况,建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。
5结构构件变形及沉降检查
经现场检测,该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移,上部结构中未出现因地基不均匀沉降所引起的裂缝及倾斜等情况。
6检测鉴定结论
本鉴定针对远安县新视野培训学校建筑物结构依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)等规范评定分析如下:
1.该建筑结构体系与主要承重构件布置合理,传力路线明确,建筑高宽比及主要承重构件的尺寸满足有关规范的构造要求。
2.该建筑主体结构及构件中未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝。
3.该建筑使用功能正常,未发现超载使用的情况。
4.该建筑室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移,上部结构中未出现因地基不均匀沉降所引起的裂缝、倾斜等情况。
综上所述,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)的规定,该建筑整体结构安全性等级评定为Bsu级,主体结构承载力满足7度抗震设防烈度作为教育机构的安全使用要求,楼面使用活荷载限值为2.0KN/㎡。
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声发射(AE)
通过接收和分析材料的声发射信号来评定材料性能或结构完整性的无损检测方法。材料中因裂缝扩展、塑性变形或相变等引起应变能快速释放而产生的应力波现象称为声发射。1950年联邦德国J.凯泽对金属中的声发射现象进行了系统的研究。1964年美国首先将声发射检测技术应用于火箭发动机壳体的质量检验并取得成功。此后,声发射检测方法获得迅速发展。这是一种新增的无损检测方法,通过材料内部的裂纹扩张等发出的声音进行检测。主要用于检测在用设备、器件的缺陷即缺陷发展情况,以判断其良好性。
声发射技术的应用已较广泛。可以用声发射鉴定不同范性变形的类型,研究断裂过程并区分断裂方式,检测出小于 0.01mm长的裂纹扩展,研究应力腐蚀断裂和氢脆,检测马氏体相变,评价表面化学热处理渗层的脆性,以及监视焊后裂纹产生和扩展等等。在工业生产中,声发射技术已用于压力容器、锅炉、管道和火箭发动机壳体等大型构件的水压检验,评定缺陷的危险性等级,作出实时报警。在生产过程中,用PXWAE声发射技术可以连续监视高压容器、核反应堆容器和海底采油装置等构件的完整性。声发射技术还应用于测量固体火箭发动机火药的燃烧速度和研究燃烧过程,检测渗漏,研究岩石的断裂,监视矿井的崩塌,并预报矿井的安全性。
超声波衍射时差法(TOFD)
TOFD技术于20世纪70年代由英国哈威尔的国家无损检测中心Silk博士首先提出,其原理源于silk博士对裂纹尖端衍射信号的研究。在同一时期我国中科院也检测出了裂纹尖端衍射信号,发展出一套裂纹测高的工艺方法,但并未发展出现在通行的TOFD检测技术。TOFD技术首先是一种检测方法,但能满足这种检测方法要求的仪器却迟迟未能问世。详细情况在下一部分内容进行讲解。TOFD要求探头接收微弱的衍射波时达到足够的信噪比,仪器可全程记录A扫波形、形成D扫描图谱,并且可用解三角形的方法将A扫时间值换算成深度值。而同一时期工业探伤的技术水平没能达到可满足这些技术要求的水平。直到20实际90年代,计算机技术的发展使得数字化超声探伤仪发展成熟后,研制便携、成本可接受的TOFD检测仪才成为可能。但即便如此,TOFD仪器与普通A超仪器之间还是存在很大技术差别。是一种依靠从待检试件内部结构(主要是指缺陷)的“端角”和“端点”处得到的衍射能量来检测缺陷的方法,用于缺陷的检测、定量和定位。
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