黄石房屋租赁合同检测中心
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产品描述

一、检测与评定
1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定、评估; 2. 建筑工程事故检测鉴定; 3. 建筑结构应力、变形施工监测; 4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验; 5. 工程测量、基坑监测; 6. 混凝土与钢结构检测试验; 7. 混凝土表面及内部缺陷检测; 8. 裂缝检测、沉降观测; 9. 砌体灰缝砂浆强度检测; 10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测; 11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测; 12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测; 13. 各种结构的载荷试验。
二、检测与试验
1. 混凝土类材料(混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度)试验; 2. 钢筋及接头(钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件)力学工艺性能试验; 3. 混凝土结构检测:混凝土预制构件结构、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测; 4. 砌体结构检测:原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
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1、房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2、房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3、房屋改建结构的安全鉴定。
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
4、房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
5、房屋安全突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。
6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
除了流程管理,古人的追溯制度,也能给我们很多的借鉴。
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宾馆酒店房屋安全检测鉴定
深圳市各种文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和年审前的房屋安全鉴定。
1、根据广东省《关于营业性歌舞厅娱乐场所和电子机室核发﹝安全合格证﹞的通知》(粤公﹝治﹞字【1994】396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所和电子机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须
对房屋进行安全鉴定。
2、《广东省旅馆业治安管理规定》(广东第108号令)申领旅馆业特种行业许可证钱,必须对房屋进行安全鉴定。
3、根据《深圳市房屋安全管理规定》深圳市令第6号第十九、二十一条(1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;2.房屋超过设计使用年限的;3.自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;4.拆改房屋主体或者承重结构、改变使用功能以及明显加大房屋荷载的;)规定,未经鉴定或鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所。
酒店,宾馆,旅馆等办理特别行业许可证前办理房屋安全检测鉴定报告用行业诉语叫做“特种行业”特种行业主要检测分与下几种:抽芯钢钢筋检测,还有钻孔强度检测,楼板厚度检测,
动漫城,游艺娱乐场所,网吧、学校、休闲会所、KTV等要做整栋安全报告
还有关各种行业检测如下:地基基础工程检测,主体结构工程现场检测,钢结构工程检测,见证取样检测,节能检测,建筑结构检测鉴定,建筑安全性检测鉴定,房屋结构检测鉴定工程,钢结构加固工程,裂缝灌浆加固工程,
墙体加固工程,地基基础加固工程等等
本公司(资质证书齐全)(证书由认可监督管理会制定,在共和国境内有效)
检测内容:主要检测参数有:
1、现场检测:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
2、非现场检测项目有:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力;
c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
检测过程:
1、申请:房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。
2、鉴定:鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。鉴定机构进屋安全鉴定应按下列程序进行:???
a.受理申请;
b.初始调查,摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状;
c.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
d.检测验算,整理技术资料;
e.全面分析,论证定性作出综合判断,提出处理建议;
f.签发鉴定文书。
根据《关于城乡危房修缮改造的意见》,城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋,以不改变房屋原有外观、主体结构为前提,由住户及时加固、修缮和维护。整
幢属危房的,采取整体加固、重建或异地新建,能加固隐患的,鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的,其申办程序是,由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇(街道)审核、主管部门批准。
在检测时,发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进屋安全检测,发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险。
检测报告的性:房屋检测鉴定是房屋评定的终方式,也是裁决的主要依据,其性相当于金字塔的,报告全国范围内有效。
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一、广告牌的质量检测、安全性鉴定
广告牌大多为钢结构 ,坐落在已有建筑 的屋 面上 ,既增加了屋顶的荷载,又要与屋 面原结构连接 ,过去没有这方面的设计 、施工规范 ,而广告公司又缺乏建筑结构方面的知识 ,致使设计上荷载考虑不全 ,构造措施不当,施工质量差 ,加上室外环境恶劣 ,在长期的使用过程中,广告牌本身锈蚀 、焊缝开裂 ,构成安全隐患。 因此 ,广告牌的质量检测 、安全性鉴定和安全监测成了必须引起重视的问题。
2 检测内容及方法
(1) 材料强度检测;
(2) 连接。广告牌结构的连接质量与性能的检测可分为焊接连接 、焊钉 (栓钉 ) 连接、螺栓连接 、螺栓连接等项目。
(3)钢构件尺寸与偏差。
(4 ) 缺陷、损伤与变形。 钢材外观质量的检测可分 为均匀性 ,是否有夹层、裂纹 、非金属夹杂和明显的偏析等项目。
(5) 构造 。杆件的长细 比的检测与核算 ,可按规定测定杆件的尺寸 ,应以实际尺寸核算杆件的长细比。
(6 )涂装。 钢结构防护涂料的质量,应按现行相关产品标准对涂料质量的规定进行检测。
(7 ) 广告牌动力特性。 可对广告牌进行动力测试 ,得到振动的频率、振幅等参数 ,用以分析广告牌与建筑物之间的动力特性。
(8) 安全性鉴定。 根据以上检测结果,依据《 户外广告设施技术规程 》CEC S1482003 进行安全性鉴定。
(9) 对于耸立于建筑屋顶上的广告牌 ,除进行以上项 目的检测外 ,还应对原有的屋面结构进行承载力 的复核验算 ,以及广告牌与原建筑屋面连接措施的设计复核和施工质量的检测。
-/gbaccei/-

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