肇庆房屋检测鉴定公司
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产品描述

任何事物都是有保质期的,建筑物也不例外,当房屋在使用过程中出现影响安全的情况时候就需要对其进行检测
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房屋检测是对房屋做出一个安全性的检测,以此来保证我们居住房屋的安全。每个人都希望自己的房屋质量和安全性都是达标的,要想知道房屋是否安全,就要做房屋检测。房屋检测需要检测的项目较多,除了房屋的室内面积之外,还需要对其安全性以及其他方面进行检测,接下来加固之家带大家了解下房屋检测具体都是检测哪些方面的内容的?
1、房屋的使用安全性
房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中重要的检测项目,毕竟大家买房就是为了住的舒适和安全。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测,查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。该项目的检查一般是由专业的检测团队操作,检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。
2、房屋使用功能改变需要对其进行安全度检测
有些房屋的使用功能可能会发生改变,尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区,在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价,以此鉴定和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。
3、房屋的危险指数检测
有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题,这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级,对于危房而言,需要评定其危险指数,检测是否有整改的必要性。
4、旧房改造前的技术鉴定
很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造,将会节省成本支出,同时也能省去部分人工,为施工方创造更多的经济收益,不过并不是所有的旧房都有改造的价值的,旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值,只有符合要求的旧房才具有改造的意义。
房屋检测是一件很严谨的事情,因为它需要专业的房屋检测鉴定公司来进行。房屋检测是对房屋进行多方面的检测,每一个方面都有检测的需要,这是为了更好地保证房屋的安全,我们居住的房屋是安全的,居住得更加放心。
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房屋完损等级评定
房屋完损等级评定是根据《房屋完损等级评定标准》,结合现有房屋的质量情况,按其完好及损坏程度评定其完好等级的依据。房屋鉴定会根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级。
危房鉴定
危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》,它是用于房产管理部门经营管理的房屋,不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
房屋鉴定根据该标准将危房分为:整幢危房和局部危房。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年,而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋,为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋安全鉴定与安全检测了。
2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高,所以损坏程度也比普通住宅要大,所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋安全鉴定与安全检测了。
3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象,那是必须要进行房屋安全性检测了。
4、拆改建筑主体结构,明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑,使用了几十年以后,要在原有建筑上再多盖几层,那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内,就需要专业的房屋检测机构进行房屋安全性鉴定了。
5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼,现在开发商要把这幢楼改为商场,建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化,就需要专业的房屋检测机构进行房屋安全鉴定与安全检测了。
6、遭受灾害事故后出现异常,仍需继续投入正常使用的房屋。
我国一些地区属于地震高发带,每年都会多次发生地震灾害,但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。
但是眼睛看到的不一定是真的,这些异常可能会变得不可收拾,所以在修缮前后都要就需要专业的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定与安全检测,来确保使用安全。
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厂房安全检测鉴定对象:
1、在施工场地周边的厂房,为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因,在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;
2、临时性厂房需要延长使用期的时候,需要对厂房的安全性进行房屋安全检测,为后续使用年限提供建议;
3、厂房达到一定的使用年限,有老化迹象,例如:主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全,需要对厂房的安全性进行鉴定;
4、厂房改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全,需要对厂房的安全性进行房屋安全检测鉴定;
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响厂房正常使用,需要对厂房的安全性进行房屋安全检测鉴定;
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
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