镇江建筑加层安全检测机构
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产品描述

建筑风格灵活、多样;施工时大大减少了砂、石的用量;全部可实现工厂化生产,安装容易、施工速度快;投资回收快、综合经济效益高、商品化程度高;结构占有面积(或称为结构平面密度)较小,实际上是增加了使用面积,高层建筑钢结构的结构占有面积只是同类钢筋混凝土结构面积的28% ;钢结构的废旧利用率为100% ,是真正的环保建材。因此,钢结构建筑获得了广泛的应用。




镇江建筑加层安全检测机构
房屋安全鉴定中的现场检测技术措施实战分析
(1) 材料强度检测
材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。
材料性能检测的位置应有代表性,选点应位于主要承重构件,但破损检测应避开受力较大的截面,混凝土构件的破损检测尚应避让主要受力钢筋;选择的位置在同一检验批内应尽量分布均匀,避免选点均分布于平面一隅。
当需在已有建筑物中检测某种构件的材料强度时,应按该类材料结构现行检测标准的要求,选择适用的检测方法,当需采用不止一种检测方法同时进行测试时,应事先约定综合确定检测值的规则,不得事后随意处理。
混凝土强度检测宜以单体建筑同层梁、板或同层柱、墙为一个检验批,砂浆、砖和砌体强度检测宜以单体建筑的同层砖墙为一个检验批,当不具备上述检测条件但龄期超过3年的房屋,也可以设计混凝土、砂浆或砌体强度等级相同的不同楼层构件作为一个检验批。钢筋、钢材、木材等材料强度的检测,应以同一材料品种、同一设计强度等级的材料为一个检验批。
混凝土强度检测方法可分为非破损法和破损法。非破损检测技术是指在不破坏混凝土内部结构和使用性能的情况下,利用声、电磁、射线等方法测定有关混凝土性能方面的物理量,推定混凝土强度、缺陷等。国内目前在混凝土材料强度检测方面用到的非破损检测技术主要以下几种:回弹法、超声回弹综合法、钻芯法和装拔出法。其中,回弹法测定混凝土的抗压强度,是建立在混凝土的抗压强度和回弹值之间具有一定的相关性的基础上,根据相关公式推定出混凝土抗压强度测试值。
结合本项目特点,拟采用回弹取芯综合法进行强度测定:即采用回弹仪、酚酞试剂进行混凝土强度和碳化深度测试,并用钻芯机辅以芯样修正,整幢房屋拟对不同性质的混凝土、不同结构的楼层及有代表性的区域进行测试。主要目的是为测出房屋原材料强度是否存在施工偏差以及目前状态材料强度的确切数值、分布,为后续结构承载力分析及加固提供混凝土物理力学性能依据。
砌体结构材料强度的检测包括砂浆强度、砖(或其他材料砌块,如门急诊楼四楼采用了加气混凝土砌块)强度和砌体强度。砌体强度是砌体结构的主要力学指标,目前经常使用的砌体检测方法,可归纳为直接法和间接法两类。
直接法可采用原位轴压法检测砌体抗压强度,或采用原位单砖双剪法、原位双砖双剪法检测砌体抗剪强度;同一检测单元内抽样数量不应少于3个。
采用间接法时,砖强度可采用回弹法检测,砂浆强度可采用贯入法或回弹法检测。间接法检测的抽样数量应符合现行有关标准的要求,且每层不应少于6个。
结合本项目特点,拟采用间接法检测。即采用回弹法检测砖强度,采用贯入法检测砂浆强度。
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四、房屋安全检测鉴定——本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围:
为什么房管局定的收费是2.6元一个平方,到了那些鉴定机构就变成300个平方以上是9元了??
这是为什么呢??
房管局不是营利性单位,属于政府机关,所以收费不高 其他鉴定机构属于盈利性单位,本身鉴定的东西就比较多
[1]建筑结构工程、建筑装修工程质量检测鉴定;
[2]既有建筑的安全可靠性检测鉴定与抗震鉴定;
[3]既有建筑的耐久性鉴定、寿命预测及处理方案优化技术咨询;
[4]建筑工程改造、加层检测鉴定与可行性技术咨询;
[5]建筑工程灾后检测鉴定与加固改造修复方案技术咨询;
[6]建筑工程诊治与改造优化方案的技术咨询;
[7]建筑工程改造加固后的质量检测;
[8]大型企业、城市抗震防灾与城市综合防灾的技术服务;
[9]大型和复杂建设工程风险识别、分析和建筑工程质量保险的风险控制技术服务等。
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(3)房屋变形的检测
建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降与倾斜现象,同时能间接了解基础的承载能力。
相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前,应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。相对沉降时宜测量三个不同标高的相对高差,并相互校核。
竖向倾斜率可通过测量外立面竖向棱线的相对倾斜获得。倾斜测量结果应与相对沉降测量结果互相校核,并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。
针对本次受检房屋,拟采用楼、屋面相对沉降和外墙棱角竖向倾斜检测,分析推定房屋变形情况。
采用DS3-Z水准仪对楼板、屋面等处进行相对高差进行测量。测量前,调查了解该楼、屋面后施工时间和施工情况,通过调查测试部位和现场测试结果,综合判断房屋地基基础不均匀沉降情况。
采用J2经纬仪对房屋外墙棱角相对竖向倾斜率进行测试,测量前调查了解外墙装修时间和施工情况,通过调查结果和现场测试情况,综合判断房屋地基基础不均匀沉降情况。
后,通过房屋外墙棱角倾斜测量结果与楼、屋面相对沉降测量结果互相校核,并结合房屋墙体、楼面等沉降裂缝的分布规律进行分析、判断。
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