兰州学校安全检测专家
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产品描述

三、房屋安全检测鉴定——房屋安全检测报告现状中存在的问题:
1.鉴定标准掌握也不相同,鉴定报告的格式、内容不统一、五花八门、结论分析简单、富于表面。
2.对鉴定的建筑物的实际情况调查不清,资料收集不全,对无资料的老旧建筑所需的现场调查、检测、基础勘测等有效手段补充不足,导致鉴定的结论不全面、不准确。

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四、房屋加层检测鉴定不满足规范要求的,不允许加建,需要先进行加固处理:
1、主要抗震加固方法
现有建筑抗震加固前必须进行抗震鉴定,因为抗震鉴定结果是抗震加固设计的主要依据。建筑抗震鉴定和加固的设防标准比抗震设计规范对新建工程规定的设防标准低。因此不可按照抗震设计规范的设防标准对现行建筑进行鉴定;也不能按现有建筑抗震鉴定的设防标准进行新建工程的抗震设计,降低要求。加固方案应根据抗震鉴定结果综合确定,可包括整体房屋加固、区段加固或构件加固。
1.1 增大结构抗震能力的加固方法
1.1.1 增强自身整体性加固法
该法用于加强结构构件自身,恢复或提高构件的承载力和抗震能力,主要用于震前修补结构缺陷或震后对出现裂缝的构件进行修复加固,一般不作为单独的抗震加固方法使用。如压力灌注水泥浆加固法、压力灌注环氧树脂浆加固法、铁把锯加固法。
1.1.2 外包加固法
指在结构构件外面增加加强层,以提高结构构件的抗震能力、变形性能和整体性。这种加固方法是一种常用的抗震加固方法。某些方法能大幅度提高结构的抗震能力,如外包钢筋混凝土面层加固法、钢筋网水泥砂浆面层
加固法、钢构套加固法、粘钢加固法、碳纤维加固法。
1.1.3 增设构件加固法
通过在原有结构构件以外增设构件能够有效提高结构抗震承载力、变形性能和整体性,对某些承载力、变形不
足的构件进行补充。在采用增设构件进行抗震加固设计时,必须要考虑增设构件对结构整体计算和抗震性能的影响。如增设墙体加固法、增设构造柱圈梁加固法、增设拉杆加固法、增设柱子加固法、增设支撑加固法、增设支托加固法、增设门窗框加固法。
1.1.4 增设连接加固法
构件可靠的连接是保证结构抗震性能、防止倒塌的一个非常重要的关键措施。抗震要求结构构件必须可靠连接。如果原有结构构件承载力能够满足,但构件间连接差,则必须采取增强连接的措施。如拉结钢筋加固法、压浆锚杆加固法、钢夹套加固法。
1.1.5 替换构件加固法
对原有强度低、韧性差的构件用强度高、韧性好的构件来替换。通常采用的有钢筋混凝土替换砖、钢构件替换木构件。
2、减小地震作用加固法
2.1 隔震加固法
采用铅芯阻尼橡胶支座,能够延长低层和多层结构的自振周期,通过隔震支座的大变形来减少其上部结构的水平地震作用,从而减少地震破坏。
2.2 消能减震加固法
消能减震是采用设置消能器来控制与其的结构变形,增大结构阻尼,同事减少结构的水平和竖向地震作用,从
而使主体结构在罕遇地震下不发生严重破坏,该法适用范围较广。
2.3 被动控制减震加固法
运用被动控制的基本原理,通过在房屋顶部设置调谐质量,主要降低低阶振型的地震作用。这类加固技术,往往同既有房屋加层技术结合应用,可以在不对下部结构进行加固的情况下,进行房屋加层,新加的房屋质量采
用隔震橡胶支座同既有房屋连接,从而减小了原有加固的地震作用,实际上相当于对既有房屋进行了抗震加固。
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房屋安全检测鉴定:
房屋安全检测鉴定,本公司秉承“精诚团结、勤奋自律、优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚,专业结构合理;拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才,他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验,能胜任各类房屋安全鉴定工作。公司自成立以来,共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验,迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司之一。公司始终以“科学、公正、准确、及时”的质量方针为项目提供试验数据和分析意见,本着“以数据为准绳、以文字为依据”的原则开展试验检测工作。组织机构及现场管理完备,人员配备合理。主要人员都具有较高的理论基础、操作能力、实践经验、分析能力和良好的职业道德。同时,公司具有完善的管理制度及质量保证体系,能够为项目建设提供科学、公正的检测数据。办理房屋安全检测鉴定,就找深圳市实瑞建筑技术有限公司、承接全国业务范围,提供免费技术咨询服务!
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三、本公司房屋加层检测鉴定项目实例展示——加层方案的选择
一个可行、安全、经济的加层方案是一个加层改造工程是否成功的前提。加层方案既要保证原结构的安
全,又要保证新结构的安全,还要比较经济。因此,确定加层方案必须遵循以下原则:
(1) 结构改造应尽量利用原结构,并对结构改造方案进行优化分析。
(2) 加层的结构布置应尽可能减少加固的工作量。
(3) 在满足使用要求的情况下,控制所加层的层高,并对四周围护墙体采用大开窗。
(4) 新做楼面的面层以及新加屋面的恒载应尽量减少。
(5) 新加层内、外墙体应采用轻质材料。
(6) 做到安全、实用、经济、缩短工期。
由于该工程施工时,底层电气室要保证正常工作,不得停机,即对原有结构的加层加固不能影响主操作间的正常运转,且加层加固要求的工期短,而且施工时,电器上方不得打洞。因此拟定此加层方案时,应考虑多种可能性,进行逐级试算分析,采用合理的结构型式,要在保证房屋承载能力要求和使用功能要求的同时考虑施工方案的可行性和施工方便,以确定优方案。由于加层后的房间仍然用做电气室,楼面需设置电缆沟,如果直接用原屋面板做楼板且在上面开洞,则必须加固梁、板,因此在作加层设计方案时,通过与业主商量,在加层电气室内增加一层楼面板,板面距原屋面板板面2. 0m ,标高为6. 8m ,该楼板与原屋面板之间的空间用做电缆铺设,这样,实际增加了两层,但可以避免对原屋面板进行加固,同时由于不对原屋面板以及一层室内吊顶进行破坏,也大程度的保证了原电气室的正常生产。在加层方案选取时,本文分析比较了以下三种加层方案:
(1) 采用钢结构。此结构的优点为施工快,重量轻、结构上有一些节点问题比较好处理,更适合大跨度、较大空间的结构。存在的问题是造价较高,以后结构的维护比较麻烦,隔音效果和保温效果比较差。
(2) 采用钢筋混凝土框架结构。此结构的优点是造价相对比较低,结构型式与原有结构相同并能很好的连接,立面也比较容易处理,缺点是重量大,跨度大的梁柱截面都比较大,新旧柱钢筋连接比较麻烦。
(3) 采用钢筋混凝土柱和圈梁、钢结构屋面。此结构同样存在维护比较麻烦,隔音效果和保温效果比较差。
通过比较,考虑到新旧结构的协调工作和连接的方便,并考虑到该电气室处在抽风机室旁边,噪音较大,电气室室内环境要求洁净、恒温,同时厂方还考虑维修、维护方便,后选择钢筋混凝土框架结构作为加层方案。
-/gbaccei/-

http://www.srjzjs.com

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